Informes de estado de inmuebles y obras

Constancia de cómo está un inmueble o una obra

Un informe de estado describe cómo se encuentra una vivienda, un edificio o una obra en una fecha concreta. Deja constancia objetiva, con fotografías y mediciones, de lo que hay en ese momento. Esa constancia es la que después permite comparar y acreditar qué ha cambiado.

En Alkidia elaboramos informes de estado en Sevilla y su provincia en dos modalidades: el informe de estado previo a obras colindantes y el informe de estado de obra inacabada.

Informe de estado previo a obras colindantes

Documentamos con fecha, fotografías y mediciones cómo está una vivienda antes de que empiece la obra vecina. Si después aparecen daños, habrá una referencia clara con la que compararlos.

Qué documentamos

Recorremos el inmueble y registramos su estado estancia por estancia: grietas y fisuras existentes, con su posición y su abertura, humedades, desperfectos en acabados y estado de fachadas, patios y medianeras.

Cuándo encargarlo

Antes de que comiencen los trabajos en la finca colindante, sobre todo si incluyen demoliciones, excavaciones o cimentaciones. Lo explicamos paso a paso en nuestra guía del protocolo de grietas antes de una obra.

Si los daños ya han aparecido

Cuando la obra ya ha empezado y han salido grietas, lo adecuado es un informe de grietas y fisuras, que estudia su origen y su evolución.

Informe de estado de obra inacabada

Documentamos qué se ha ejecutado, qué queda pendiente y qué defectos se observan cuando un constructor abandona la obra o cuando se cambia de contratista.

Qué documentamos

Describimos el punto en el que ha quedado cada parte de la obra, los trabajos pendientes y los defectos visibles en lo ya construido, con fotografías fechadas y mediciones.

Para qué sirve

Fija el estado de la obra antes de que otro contratista la continúe, de modo que quede claro qué hizo cada uno. También sirve de base técnica para liquidar el contrato o plantear una reclamación.

Comparación con el presupuesto y valoración

Si procede comparar lo ejecutado con el presupuesto contratado o valorar económicamente partidas, ese alcance se acuerda en el encargo.

Cuando hace falta conocer la causa de los daños

Si necesitas conocer la causa de unos daños, y no solo dejar constancia de ellos, consulta nuestros informes de grietas y fisuras y nuestros informes de patologías en viviendas. Puedes ver todos los tipos de informe en la página de informes periciales en Sevilla.

Solicita tu informe de estado

Escríbenos a través del formulario de contacto e indícanos dónde está el inmueble o la obra y en qué situación se encuentra. Te indicaremos qué debe recoger el informe y te enviaremos un presupuesto antes de empezar.