Informes de patologías en viviendas

Humedades, filtraciones y otros daños constructivos

Una mancha de humedad, un olor a moho, una pintura que se levanta o un suelo que se abomba casi nunca vienen solos. En Alkidia elaboramos informes de patologías en viviendas de Sevilla y su provincia para averiguar qué le ocurre al inmueble, por qué le ocurre y cómo se relacionan unos síntomas con otros.

Es el informe adecuado cuando hay varios daños a la vez y no está claro si comparten causa. Reparar cada síntoma por separado, sin entender el conjunto, suele acabar en reparaciones que no duran.

Humedades

Distinguimos si la humedad procede de una filtración, de la condensación, de la capilaridad o de una fuga en las instalaciones, porque cada una se repara de forma distinta. Puedes ver un ejemplo en nuestro caso de humedades por condensación en el barrio de San Diego.

Filtraciones

Revisamos cubiertas, azoteas, fachadas y encuentros con carpinterías para localizar por dónde entra el agua y qué recorrido sigue hasta que se manifiesta. En el blog explicamos por qué acaban dando problemas los lucernarios de pavés en azoteas.

Otros daños constructivos

Estudiamos también desprendimientos de revestimientos, deformaciones, oxidación de elementos metálicos y otros defectos de la construcción. Cuando el problema principal son las grietas, lo tratamos en un informe de grietas y fisuras.

Cómo estudiamos varios síntomas a la vez

Inventario de daños

Durante la visita registramos todos los daños con fotografías y mediciones, y anotamos dónde está cada uno. Situarlos en el conjunto de la vivienda permite ver patrones que no se aprecian mirándolos de uno en uno.

Relación entre síntomas

Analizamos qué daños comparten causa y cuáles son independientes. Una filtración en la cubierta puede explicar una mancha en el techo, la oxidación de una vigueta y la grieta que esta provoca al aumentar de volumen.

Causas y orden de reparación

El informe explica el origen de cada daño e indica qué conviene reparar primero para que el resto de las reparaciones dure. Si se acuerda en el encargo, definimos y valoramos las obras necesarias.

Vicios ocultos y guía de patologías

Si los daños se han descubierto después de comprar la vivienda, consulta nuestro informe pericial por vicios ocultos. En el blog explicamos con más detalle qué incluye un informe de patologías en edificación y para qué sirve.

Solicita tu informe de patologías

Cuéntanos a través del formulario de contacto qué daños has observado, desde cuándo y dónde está la vivienda. Te diremos qué alcance tiene sentido en tu caso y te enviaremos un presupuesto antes de que decidas nada.